7月26日，中国房地产业协会信用建设办公室发布了《2021年第二季度中国房地产开发企业信用状况报告》。报告显示，今年二季度，中国房地产信用平台收录全国房地产开发企业各类不良信用信息共计7567条，同比减少37.31%，环比减少30.88%。

截至2021年二季度末，全国具有房地产开发资质的开发企业共约9.65万家，同比增长3.34%，环比2021年第一季度末增长1.38%。

2021年上半年，中国房地产信用平台共收录全国房地产开发企业各类不良信用信息20072条，同比减少7.54%，环比 2020年下半年减少7.52%，共涉及开发企业6170家。

据介绍，中国房地产业协会为推进行业信用建设，通过大数据技术打造了中国房地产开发企业信用信息平台，定期发布行业信用状况常态化监测报告。

中国房地产信用平台相关负责人表示，从整体来看，2021年二季度房地产行业信用状况进一步改善，各类型的不良信用开发企业数量都呈现大幅度减少趋势，不良信用开发企业占比也在逐渐缩小。同时，国家和地方也出台了一系列法律法规，加强重点领域信用监管，助推社会信用体系建设。

六成案例为欠税

具体到二季度全国房地产开发企业各类不良信用信息案例，其中欠税的案例占比最高，超过六成，其次是行政处罚、失信被执行人、经营异常和严重违法失信的开发企业案例。此外，二季度未出现重大税收违法的开发企业。

在行政处罚方面，2021年二季度被行政处罚的开发企业共1177家，同比减少47.29%，环比减少4.62%，共涉及1351个案例。其中，广东、江苏、山东、浙江和河南被行政处罚的开发企业数量最多，从行政处罚的实施机关来看，市场监督、住建和税务部门是主要的处罚机关。

从失信被执行情况来看，二季度全国共406家开发企业出现失信被执行人情形，同比减少80.63%，环比减少67.49%，共涉及1094个案例，分布在全国28个省区市。其中，河南、安徽和江苏出现失信被执行人情况的开发企业数量居前。在失信被执行的原因中，“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”的失信被执行人占比高达78.82%。值得注意的是，这些失信被执行案例主要来自商品房销售交易领域的合同纠纷。

在经营异常方面，二季度全国房地产开发企业中发生经营异常信息的为125家，同比减少53.53%，环比减少39.02%，共涉及127个案例，分布在全国24个省区市。其中，广东、江西和江苏经营异常的开发企业最多。在经营异常企业中，通过登记的住所或者经营场所无法取得联系的占比为86.61%，约110家。

在欠税方面，二季度涉及欠税行为的开发企业共计701家，同比减少23.05%，环比减少37.74%，但发生的欠税案例达4966例，分布在全国18个省区市。其中，江苏、湖北和湖南欠税开发企业数量最多。从具体欠税的类型来看，增值税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税和营业税是主要的欠税类型。

从严重违法失信的信息来看，二季度发生严重违法失信行为的开发企业有27家，共涉及29个案例，分布在全国10个省区市。其中江苏、北京和福建严重违法失信的开发企业数量居前，从严重违法失信的原因来看，被列入经营异常名录届满3年仍未履行相关义务的是主要类型，占比达到55.56%，约13家。

不良信用信息开发企业减少

从涉及的企业来看，2021年上半年涉及不良信用信息的房地产开发企业共计6170家，同比减少22.12%，环比2020年下半年减少41.18%。

其中，2021年二季度涉及不良信用信息的房地产开发企业总量共计2317家，同比减少55.93%，环比减少37.17%。

从区域分布来看，二季度江苏、河南和湖北涉及不良信用信息的开发企业最多。从涉及不良信息企业占该区域开发企业总量的比例来看，江苏、湖北和河南的占比最高，分别为4.46%、4.03%和3.91%。

从注册时间、注册资本等要素来看，二季度涉及不良信用信息的企业，主要集中在2006年-2015年间注册的开发企业，占比超五成;注册资金在5000万元以下的中小型企业占比约为55.16%，且其发生的各类型不良信用企业数量都明显高于其他注册资本水平的企业。 (佳禾)