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合肥发布新规:登记购房之日时年龄在35周岁以下 网友吵翻天
2021-04-27 13:37:55   来源:房淘惠 企鹅号  分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博

一直以来,“35岁危机”都存在于招聘市场和婚恋市场,很多单位招人时都有35岁门槛限制,35岁似乎是一个人即将进入最成熟期、最辉煌的阶段,然而现实中看来并非如此。如今,“35岁危机”竟然蔓延到了楼市。

当人到了35岁,当你辛辛苦苦熬成有钱买房的年纪时,可能这时候你连购房资格都丧失了,35岁的中年人,在合肥的楼市被“抛弃”了。

最近,合肥住房保障和房产管理局发布了一则通知——《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,其中提到了刚需购房条件之一:在登记购房之日时,年龄在35周岁以下。

35岁以上的人,难道都不配买房了?

按理来说,不应该是年纪越大,越有买房的资本吗?不应该是年纪越大越是优质对象吗?对此,官方给出回应:并不是排除35周岁以上人群的购房资格,他们也可以参加普通摇号购房。

房淘惠简单提炼一下意思:35岁以上的人仍然可以买房子,通过普通摇号购房的渠道就可以。什么意思?普通摇号购房的渠道,也就是说,过了35岁这个年龄,你就不是真正意义上的刚需了。这时候你想要买房,只能和市面上的所有购房者,包括房产投资客、二套买房人,一起过独木桥竞争。

其实,房淘惠认为参与摇号跟符合买房资格完全是两码事,这就等于说,35岁以上的人,如果参与摇号运气不好的话,连买房资格都没有。

35岁,真的买不起房?

其实并不是,许多人到了35岁之后,财富积累已经不少,并不是所有人有了钱就会买房,一些人也会将财产用来投资、创业,所以买房就相对滞后了些。

许多打工人,在城市里拼命追梦的原因,无非就是希望在城市里找到“归属感”,可以在城市里有一个属于自己的家。但是,当你事业稳定,人到中年有了余钱买房安家时,忽然发现,自己似乎和房地产行业的核心客群不符了。

“35岁+”的年龄,不论是找工作、换工作,还是稳工作,几乎都被亮红灯。这个年纪的人似乎已经不是人力资源,而沦为了“人力成本”。这条《通知》,让本来就遭遇了中年危机、事业危机的“35岁+”们,又面临了安居困境。

如今,合肥的房地产政策要求“35岁+”的无房人和非刚需们一同竞争,摇号买房。等于说一刀切的把年龄限制在了35岁一下。房淘惠认为这其实是错误将中高龄刚需人群一并纳入了炒房对象。

2020年,合肥刚需们的首套房,平均为127万元,而合肥城镇常住居民的人均可支配收入为48283元,也就是说,除去日常的基本开销之后,一个年轻人想在合肥靠自己买房,至少也需要十几年,才能勉强凑够首付。

根据房淘惠研究院的统计数据显示,2020年30个样本城市里,80后是买房的主力军,年龄集中在29~38岁之间,合肥的平均购房年龄为31.5岁。根据这两则数据,不难推测出,绝大多数人都是靠父母或者他人资助才买得起房。不啃老的年轻人,就不是一个合格的刚需?

“35岁以下购房”的背后,折射出了什么?

房淘惠认为,这背后能看出城市想要减缓城市老龄化速度,降低城市抚养比。然而,简单的把“35岁+”劳动者排除在购房资格外,其实并不会真正解决城市的老年化问题,反而这种简单粗暴的追求人口红利的方式,是对负面效应不管不顾,暴露了城市对中年劳动者的排斥。

目前,房价一再上涨,许多城市需要共同探索如何抑制炒房需求,一些城市也出台政策区别刚需和炒房客,距离楼市真正降温还有一段路要走。但是房淘惠的观点是,在这过程中需要牢记“满足无房刚需人群的住房需求”的城市使命,不能用“35岁歧视”来打击劳动者们在城市里安居乐业的信心。对此,大家怎么看?



[责任编辑:ruirui]


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