12月1日，万科瑧山海再发补充公告，对瑧山海家园销售方案做出调整：

万科目前已经整理出诚意登记审核通过和资金冻结成功的客户名单，将会把名单提交给政府相关核查部门，核查社保年限信息并按社保年限排名反馈给公司。

万科将按照客户社保年限排名，再以本次可售房源为基数按1:5的比例选取排序中社保或个税年限靠前的客户入围，参与摇号选房。

项目住宅主推260套户型建面约127-190.7㎡，均价约10.6万/㎡，单价区间在9.2-13.4万/㎡，总价区间在1174-2556万/套。

公证摇号和开盘时间地点另行通知。

刚刚，万科瑧山海家园发布与广大客户共同践行“房住不炒”的倡议。

倡议里提示，深圳目前的调控政策相关规定;第三条还提示，针对深圳市房地产市场的“打新热”现象，不排除政府相关监督部门出台相关政策举措，以保障“住房不炒”政策落地。

同时，对代持人作了风险提示。

项目详情

项目位于前海路和荔海二道交汇处，临近月亮湾大道、东滨路等城市主干道、快速路。

地块与南山实验教育集团南海中学及雷圳碧榕湾相邻，周边已建成的小区有鼎太风华、诺德假日花园、太子山庄等，相较相邻板块，局部区域形成较为纯粹的居住社区氛围。

根据规划，项目开发以住宅产品为导向。地块拆除用地面积约1.66万平方米，开发建设用地面积约1.31万平方米。

计容积率建筑面积约6.3万平方米，其中住宅5.53万平方米(含保障性住房约1.1万平方米)，商业、办公及酒店合计4340平方米，公共配套设施3350平方米。

另外，规划有占地面积2136.4平方米的教育科研用地和占地面积254.3平方米的公园绿地，需无偿移交政府。

根据单元规划草案信息，住宅地块主体主要由2栋4座28层的住宅，及2层商业裙楼组成。整体建筑规模不大，社区塔楼之间呈对称分布，中间留出较大的社区园林空间。

人行主入口靠近前海路，车辆地库出入口则在地块的北侧规划社区路上。

该项目的另一个比较令人关注的亮点是，目前规划处于南山实验教育集团荔林小学及南海中学学区内。

荔林小学的学区生源质量不错，有比较多注重学区房的置业业主;南海中学原为荔林中学，相关指标数据提升迅速，是近几年南山教育的黑马。

其它的商业等配套，主要为社区业态，地铁的开通，有助于延伸至周边更多的选择。