申请银行房贷需要什么条件?

1、征信报告无污点。在申请房贷产品时，银行一般会要求用户提供个人征信报告，同时也会要求用户授权查询征信报告。因此，若想房贷顺利下款，用户的征信必须保持良好状态，不能有任何污点。就算用户的征信上没有逾期记录，也不能在短期内进行频繁的借贷，否则也会影响到房贷的申请结果。

2、收入是月供两倍以上。为了保证用户有足够的还款能力，银行一般会要求用户的收入在月供的两倍以上。若用户名下还有其他债务尚未还清，银行还会提高对用户的收入要求，必须要满足收入条件，才能成功办理房贷产品。

3、年龄不能太高。对于房贷用户的年龄方面，银行也是有相应要求的，部分银行会要求用户的年龄在60岁以上，而有些银行的要求会宽松一些，但基本都在70岁以下。用户的贷款年龄越高，贷款难度就越大，就算最后可以顺利申请房贷产品，在贷款的选择期限上也会有所限制。

银行房贷一般多久能批下来?

通常情况下，银行对于用户的房屋贷款申请的审核批准，最快需要一到两周左右的时间，不同银行对于用户的贷款审批速度是不一样的，需要结合具体情况具体分析。一旦用户的房贷通过了银行的审批，银行就会开始着手确定贷款的发放时间，然后通知借贷人到银行与之签订借贷合同，并办理房屋抵押登记，银行在审查这一系列操作完成之后，才会开出抵押证，并发放贷款资金。