个人贷款需要什么条件?个人怎么申请银行贷款?

个人申请银行贷款的最基本条件如下：

1.在贷款所在地银行，有固定住所、永久住所或有效居住证明的中国公民，年龄在65岁以下，具有完全民事行为能力;

2.有适当的职业和稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力;

3.有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

4.贷款用途明确，贷款用途符合相关规定;

除了以上几点，不同的贷款产品会有不同的准入要求：

银行个人贷款分主要分为个人信用贷款和消费类抵押贷款。

一、银行个人信用贷款

主要客户群体：上班族、小企业主、个体工商户

年龄要求：男性22-60岁，女性22-55岁在有些银行一些男性只有55岁

配额：一般来说，银行单笔贷款最多30万，少数银行最多50万到100万

贷款期限：1-5年(在某些银行是最长的8年)

征信要求：征信良好，最近三个月查询不太多，负债不太高，无当期逾期，无连续延误，最近两年无重大逾期。(当然，一小部分银行人会低估逾期和负债，或者一些银行产品可以特别批准)

进入条件：

1对于上班族来说，他们已经工作半年了(少数银行人也可以工作三个月)。如果他们有打卡工资、税单、公积金，可以用打卡工资、税单、公积金来获取。(现在上海银行的通道已经很低了。一些银行人如果缴纳超过3000的社保，就可以准入，所以能享受银行的顾客建议大家都选择银行)

2小企业主或个体工商户有自来水(公私都有)，往来账款多，结息多的，有实际经营场所的，可以进行个人消费贷款。(当然如果企业主交税什么的，建议做税务贷款，利率比较低，但那是公司名下的贷款，不是个人贷款)

3如果上班族、企业主、个体工商户名下有国家按揭房，且月供半年以上，可以选择银行信用贷款产品。

4 .如果上班族、企业主、个体工商户名下有国家按揭房，可选择部分银行信用贷款产品

5如果上班族、企业主、个体工商户在上海，有明确的住房，一些银行信用贷款产品可以选择

6 .上班族、企业主或个体工商户名下有人寿保险单。投保人本身就是，年缴费超过2400的，保单赔付期两年以上。平安银行可以入住(目前唯一制定政策的银行

二、个人消费类抵押贷款

消费抵押贷款分为汽车抵押贷款和房地产抵押贷款。银行的汽车抵押贷款不多，非常少。银行做得更多的是房产抵押贷款。

在银行，按揭贷款中的商业贷款较多，个人消费贷款做的银行较少，因此客户通常需要有企业申请按揭贷款。如果没有企业，个人消费房贷利率会比经营性房贷利率高很多，一般在6%左右。

个人消费抵押贷款申请流程一般是准备材料(身份证、房产证、收入流材料、房产证、户口本、结婚证、户口本、购销合同等资产证明)，准备材料，去银行申请填报材料。之后，银行通常会在约定的时间上门拜访(有些银行人会在疫情期间通过视频上门拜访)。申请批准后去银行签合同，签完合同后去房管局敲房贷办登记房贷。(有些银行会要求公证。)银行验证买卖合同，最后借钱给第三方账户。